Kiat Menjual Rumah Cepat dan Mudah

Hal-hal yang perlu dilakukan ketika kita mau menjual rumah kita:

1. Pengecatan ulang untuk menciptakan kesan pertama.

Sebelum menjual rumah, tentu kita harus mendandani dulu fungsi-fungsi dasar dari rumah kita. Gantilah kaca yang sudah pecah, betulkan genteng yang bocor, aliran listrik yang terputus, dan sebagainya. Namun, untuk menimbulkan kesan pertama yang kuat, ciptakan sudut rumah yang bersih, sekaligus pengecatan rumah sebelum anda menjual rumah anda tersebut. Pengecatan ulang dapat menimbulkan kesan bahwa rumah anda tersebut itu terawat dengan baik. Namun mengecat rumah lama tidaklah bisa asal timpa saja, jika cat dasarnya masih cukup baik dan rata, permukaan tersebut bisa langsung ditimpa dengan cat dengan merk yang sama.
Apalagi jika warna cat dasarnya putih, tentu bisa ditimpa dengan warna apapun. Namun harus diingat, harus dengan merk yang sama. Kenapa? Sebab cat dengan merk yang berbeda memiliki kandungan kimiawi yang berbeda pula. Perbedaan kandungan kimiawi ini jika disatukan bukannya membuat indah rumah, malah membuat dinding bergelombang, dinding yang bergelombang juga disebabkan oleh cuaca yang berkelembaban tinggi dan tembok yang masih basah saat dicat. Lain hal jika warna dasarnya gelap, atau cat lamanya memang sudah bergelombang, terkelupas dan pecah. Terpaksa cat lama harus dikerok dulu sebelum dilakukan pengecatan ulang. Pengecatan yang ditimpa berulang-ulang akan mengakibatkan lapisan cat mudah pecah.

2. Segarkan Rumah dengan Re-Dekorasi dan Tanaman

Meski anda tidak bermaksud menjual rumah dengan furniturenya, namun anda harus tetap menata kembali dekorasi rumah supaya tampil lebih bagus, menjual rumah dalam keadaan kosong memberi kesan seolah-olah rumah tidak berjiwa dan dingin. Selain membuat rumah tampak berkarakter, dekorasi ulang juga bisa memberikan ide bagi calon pembeli, bagaimana dia harus menggunakan ruangan. Misalnya dimana dia harus meletakan televisi, meja, sofa, foto-foto dan lain sebagainya.
Sebagai sentuhan penambah kesegaran, disarankan untuk menambah tanaman hijau di dalam ruangan, serta bunga segar diatas jambangan. Sentuhan ini akan sangat dibutuhkan jika lahan rumah anda sangat terbatas, sehingga tidak memungkinkan untuk ditambahkan taman. Namun jika rumah yang akan anda jual cukup luas, sebaiknya disediakan satu ruang taman, minimal untuk sebuah pohon perdu, untuk meneduhkan rumah.

3. Dapur dan kamar mandi sebagai ujung tombak.

Kamar mandi dan dapur adalah dua ruangan yang harus mendapatkan perhatian khusus. Banyak pembeli menilai suatu rumah layak dibeli atau tidak dengan melihat kamar mandi dan dapur. Ibaratnya, ruang yang paling belakang saja bersih, ruang lainnya tentu saja juga bersih. Bila di dapur atau kamar mandi belum ada ventilasi atau jendela maka sebaiknya diadakan, sebab konsep dapur sehat adalah dapur yang bersentuhan langsung dengan udara luar. Begitu juga dengan kamar mandi, jendela dapat mempercepat pertukaran udara dari dalam kamar mandi sehingga dapat mengurangi kelembaban udara didalamnya, jika tidak memungkinkan dipasang jendela maka pasanglah exhause fan untuk mengatur pergantian udara. Menurut pengalaman, pihak istrilah yang menjatuhkan keputusan untuk membeli rumah, untuk itulah ruang dapur dan kamar mandi harus terlihat bersih, rapi dan wangi.

4. Jual sisi yang akan anda jual

Sebelum menjual rumah anda harus betul-betul mengenali “kekuatan” rumah anda. Misalnya, jika anda dekat mata air sebaiknya ajak calon pembeli ke kamar mandi atau ledeng, lalu bukalah kran agar mereka dapat melihat betapa deras dan jernihnya air yang mengalir. Arah rumah pun bisa menjadi dagangan, karena pada dasarnya negeri kita adalah negeri tropis, arah sinar matahari bisa menjadi nilai jual. Arah rumah yang menghadap ke timur memiliki kecenderungan memiliki nilai tambah, karena sinar matahri pagi cenderung memberikan filosofi sehat.

5. Jual secara pribadi atau lewat perantara

Menjual rumah secara pribadi atau melalui pedagang perantara (broker) tentu memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Menjual secara pribadi tentu harus siap repot, karena semuanya anda lakukan sendiri, dari menentukan harga jual, mengiklankannya, mempresentasikannya didepan calon pembeli, sampai proses transaksi. Keuntungannya, tidak keluar biaya sepeserpun untuk membayar perantara. Sebaliknya dengan menjual rumah lewat broker, semua kerepotan tersebut diambil alih oleh sang broker. Tak hanya itu merekapun akan memberikan anda masukan, sisi rumah mana yang perlu anda sempurnakan dan disebelah mana kekuatan rumah anda. Broker juga akan menjual rumah anda dengan harga yang pantas, karena dia dibayar dengan sistem komisi. Keuntungan lainnya, broker profesional memiliki jaringan yang luas, sehingga mereka bisa menjual lebih cepat. Jangan pernah menggunakan jasa broker tradisional. Broker tradisional adalah orang yang tidak bekerja sebagai broker pada suatu perusahaan tertentu, tapi menawar-nawarkan dirinya untuk menjual rumah anda, kerugiannya adalah, mereka bisa melakukan mark-up harga seenaknya. Misalkan anda menjual rumah seharga 50 juta, maka dia bisa saja mereka menjual seharga 100 juta, tapi biasanya proses penjualannya lambat.

6. Menentukan harga jual yang pantas

Dalam menentukan harga rumah, pemilik rumah pasti berharap rumahnya bisa cepat laku, sehingga ia harus menetapkan harga yang masuk akal tapi juga tidak merugikan dirinya. karena rumah yang dijual adalah rumah yang pernah dihuni beberapa tahun, sudah pasti harganya dibawah primary market. Agar tidak terlalu merugi disarankan pemilik rumah untuk mengecek ke broker tentang kisaran harga tanah ditempat anda tinggal. Barulah kemudian anda menghitung harga dari bangunannya, bandingkan dengan harga bahan pembangunnya. Marmrkah? Kayu? Atau lantai biasa? Semua pasti menjdikan harga berbeda. Hitunglah semua per meter persegi, lalu gabungkanlah harga tanah dan rumah. Itu merupakan harga dasarnya, tinggal anda menambah dengan kelebihan-kelebihan yang dimiliki rumah anda

Berita Terkait

19 Komentar

Leonard | 30 Juni 2016 - 11:02:26 WIB
I am an ambassador for my local Chamber of Commerce.

At the final of the board, you obtain the Sun-shroom.
He was caught the 1st time in 1998 in Beverly Hills for
lewd conduct.
Latasha | 30 Juni 2016 - 15:13:51 WIB
As far as consistency, Fonera can be a top Wi-Fi hotspot finder which could usually discover the
most public hotspots through the entire United States, or even a number of other locations round the world.
The Games of Summer have arrived at Dave and Buster's to offer you an abundance of fun, food
and family times together. Then select the yellow arrow to interchange relating to the gardens.
Odessa | 30 Juni 2016 - 15:58:46 WIB
Nonetheless, there is really a best solution for this.

At the finish in this board, you get the Sun-shroom. Sometimes we are
the blues, but the main problem begins if you achieve them more usual.
comment prendre des muscle | 02 Juli 2016 - 04:43:52 WIB
Though its production was discontinued after
2001 you can still visualize it on the highway. It was popular during the past the
ones enjoy it nonetheless. You can embellish these old Cherokees by installing new accessories.
Installing new Cherokee tail lights will likely be a fascinating idea for this specific purpose.
Those who follow your automobile, or go by it can thank you for tail lights.
In place of common tail lights you will get Euro tail lights.

Cherokee tail lights are now imaginatively created in different colors is actually special lenses.
They are of immense aid in providing safety traveling in nighttime or once the visibility is
poor. Brighter tail lights really should be preferred
and fortunately newer and brighter causes of lights are now available.
masse musculaire rapidement | 02 Juli 2016 - 07:17:54 WIB
Earrings failed to come in European countries before
16th century, but would not remain a standard feature of fashion. While they gained
a certain amount of popularity, earrings were often overlooked
because of the traditional dress with the Renaissance era.

The women often wore elaborate wigs and high-collared clothing that hid their ears.
This virtually eliminated the advantages of such decoration. The
fashions changed again inside the 17th century.

Women began wearing your hair pulled back much tighter
and also the collars became more stimulating.
Earrings designed a quick, yet short-lived comeback.
As the 1700s was ushered in, so were bonnets and wide ribbons that when again covered the
ears.
Matthias | 03 Juli 2016 - 05:38:09 WIB
Nonetheless, there is really a more effective treatment for this.

As folks who dwell in Chicago know, the Green Mill was an outdated hangout of Al Capone also it however has that roaring 20s vibe.
If you would like to remove stress, you should use stress management hypnosis scripts because your mantra.
Lyndon | 03 Juli 2016 - 08:03:13 WIB
If you're to schedule a Physical Therapy appointment today, and you are therefore within the Denver Metro area, please contact us at (720) 848-8208.

The game technique is particularly suitable for beginners and advanced
players. Applebee's is now compensated because
of their great deed which has a volcanic hotness score about the search engines like google Tendencies along with an huge increase of search for the internet traffic.
Booker | 03 Juli 2016 - 18:49:04 WIB
: Always use an internet search engine to look out for any promotional code the video store may have.
The game has become tested while using perception of leaderboard promotions.
Then select the yellow arrow to exchange relating to the gardens.
Jason | 07 Agustus 2016 - 18:51:24 WIB
As far as consistency, Fonera is really a top Wi-Fi hotspot finder that could usually obtain the many public hotspots through the entire
United States, or even a handful of other locations about the world.
Pretty much, almost any fun activity is fine here. Then go through the yellow arrow to change regarding the gardens.
Darin | 09 Agustus 2016 - 04:10:59 WIB
And if what you need should be to suit your beauty and bath needs, Bed Bath and Beyond is where to look
at. " Kids adore it too, and constantly enjoyed trying to find that little lost dog. In a small business profile, write more to do with what we have to give to your customer in excess of about yourself.
Cruz | 27 September 2016 - 03:15:17 WIB
As far as consistency, Fonera is usually a top Wi-Fi hotspot finder that may usually chose the many public hotspots during
the entire United States, or a few other locations across
the world. The Games of Summer have started to Dave and Buster's to offer a lot of fun, food and family
times together. Sometimes we obtain the blues,
ths issue begins when you get them more usual.
floor plans with loft | 08 Oktober 2016 - 17:18:31 WIB
Wonderful blog! I found it while browsing oon Yahoo News.

Do you have any tips on how to get listed in Yahoo News?

I've bden trying for a while but I never seem to get there!
Thank you
manicure | 03 April 2017 - 08:40:07 WIB
Hi mates, fastidious post and fastidious arguments commented at
this place, I am really enjoying by these.
manicure | 07 April 2017 - 19:49:48 WIB
I was wondering if you ever considered changing the layout of your
website? Its very well written; I love what youve got to say.
But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with
it better. Youve got an awful lot of text for only having
one or two images. Maybe you could space it
out better?
katrinahyle.wordpress.com | 02 Mei 2017 - 20:44:34 WIB
This is the perfect blog for anybody who really wants to find out about
this topic. You understand so much its almost tough to argue with
you (not that I really will need to?HaHa). You certainly put a brand
new spin on a topic that's been written about for a
long time. Great stuff, just great!
Marla | 04 Mei 2017 - 23:59:30 WIB
There is definitely a clearance section that has many items for cheaper prices.
The game may be tested using the thought of leaderboard promotions.
Attending degree film production training however will give you time for it to
see each of the solutions being performed prior to getting the chance to perform them yourself.
synonymouscompl27.yolasite.com | 03 Juni 2017 - 03:00:32 WIB
My family every time say that I am wasting my time here at net,
however I know I am getting experience everyday by reading such fastidious posts.
shoe stores | 08 Juni 2017 - 21:19:47 WIB
Why users still use to read news papers when in this technological globe all is presented
on web?
choc | 04 Mei 2018 - 19:37:35 WIB
Hey there! Do you use Twitter? I'd like to follow you if that would be ok.
I'm absolutely enjoying your blog and look forward to
new updates.

Isi Komentar










 

About Us

Tata Titi Guna adalah badan usaha yang melayani jasa lengkap desain, bangun rumah atau renovasi rumah yang dikhususkan bagi personal maupun corporate yang merencanakan project menginginkan ketepatan waktu, design yang kreatif, hasil pekerjaan yang berkualitas tinggi...More..

Contact Us

  • Perum Parangtritis Graha Yasa
    No F13 Sewon Bantul Yk
  • 0274 788 2210 / 081 328 882 303
  • Email : rubifebrianto@yahoo.com

Social Network

Find Us

rss